眾所周知，買房事關重大，買對了房，幾十年生活舒適愜意，買錯了房，麻煩一個一個接踵而來。其實，買房看似重要，但真正重要的是選房這一關。選房才是買對房的第一步，走好這一步，那以后自然順風順水，輕輕松松住新家。所以，小編就為大家整理了幾條比較實用的選房技巧，有買房需求的網友不妨看一看！
一、功能區和面積分配：住宅應充分考慮住戶的家庭結構和生活規律，使家庭使用功能細化，按各自功能可匯總為“污、潔、動、靜”四大空間。
二、朝向問題：通常認為，住宅朝向以正南醉佳，東西次之，朝北醉次。
三、采光與通風：一間房子醉好占據住宅樓的兩個朝向。而且，其主要房間應有良好的直接采光。
四、小區環境與配套：購房者應該認真考察一下自己將來的生活環境，不僅要有較高的綠地覆蓋率和景觀建設，而且還要真正能為己所用。另外還要考察所購買的樓房之間的間距、容積率、建筑密度和四周污染情況。生活方面要看小區的市政配套設施、生活配套設施、休閑配套設施、交際配套設施以及購物條件等。此外還有小區周邊的學校、超市、會所、健身娛樂等生活配套設施也應仔細考察。
五、物業公司管理：物業服務的好壞是房屋是一個重要因素。好的物業管理會給自己將來的生活帶來便利，而差的物業管理不僅會影響到自己的日常生活，還可能引發糾紛。
接下來，小編就給大家推薦海口幾個很不錯的樓盤，供置業參考。
開盤時間： 2016年7月30日
【推薦理由】中海錦城位于龍華區椰海大道與迎賓大道交匯處，是中海地產在海南touzi開發的首項目。作為中海的第六代產品，項目有首創“五全”戶型、輕奢新古典建筑、法式皇家藝術園林、海綿社區、四季星光跑道、全智能互動社區。選擇這里，全家的需求都可以在這里得到滿足，而且都在舉步之間，享受人生。
【樓盤動態】中海錦城僅余少量住宅折后均價15000元/平，主力75/98/125㎡，剩余不多。項目城墅即將面世，地上兩層，一樓6.3米層高，二樓超大露臺，前后獨立花園，私家車位，面朝美舍河，全開闊視野，僅此38套，樣板房即將開放，現正認籌中。
開盤時間： 2016年10月29日 產權：70年
【推薦理由】濱海新天地位于海口西海岸黃金地段濱海大道長濱二路市政府北門對面，從整體規劃來看，濱海新天地是一個體量較大的項目，臨近海口市政府，周邊密集分布多家星級酒店，可以約上三朋好友到假日海灘輕松玩耍；五源河小學已招生，解決孩子的上學問題。社區內的配套非常齊全，購物公園：會所、高檔餐廳、咖啡廳、電影院、酒吧街、超級市場等，營造出時尚現代的購物環境，為市民提供一個社交、娛樂、美食、購物等一站式的消費場所；商業步行街以后將會有銀行、郵局、超市、餐飲、花店、洗衣店等日常生活配套；大型泳池。
【樓盤動態】濱海新天地二期10#、11-2#、17#在售，戶型為44-143㎡一至三房，均價18000元/㎡。一次性付款97折，按揭98折。二期預計2018年年底交房。
開盤時間： 2017年5月12日 產權：70年
【推薦理由】大華·錦繡海岸位于海南省海口市西海岸度假區，毗鄰新行政中心，東臨創意園區，游艇區。基地距離海岸線約700米，離海口市政府新行政中心約1.5公里，離市中心約12公里，離海口火車站約5公里，距海口美蘭國際機場約35公里。
【樓盤動態】大華·錦繡海岸二期住宅均價16000元/平，一期別墅230平一口價均價18000元/平，別墅總共剩余七八套。二期住宅全款98折，按揭99折。
首開·美墅灣
待售開盤時間： 暫無
【推薦理由】首開·美墅灣項目位于長流起步區西北側一線濱海區域，總占地361畝，總建筑面積35萬平方米，綜合容積率1.15，綠化率40%，分為三期開發。現開發的一期，分為悅瀾、悠瀾、藝舍三個組團，由高層住宅、小高層住宅和產權式酒店、低密度商業街、藝術展銷中心組成。
【樓盤動態】首開·美墅灣預計推出86-98㎡的兩房和三房戶型。 工程進度：32#、39#、41#樓已建至11層，33#、40#已建至6層。
微信咨詢：18089828470